“划重点”,当然是一种需要培养的,成功所需元素_上海楼市地图dittojeff

原创 admin  2017-01-16 00:00 

dittojeff  

划重点,当然是一种需要培养的,成功所需元素

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在学生时代,我记得有一位老师,开复习课的时候,特别喜欢划重点,但她划的重点之多,简直夸张到几乎把三分之一的书本都划了一遍,而且每句划的时候都会强调一句:“必考!”我知道她苦口婆心,每讲一句“必考”就希望学生们引起足够的重视去用心去复习这段。但重点划得过多了就会有一个问题:反而没有所谓的重点。

我这几天更新频率减少了,对,因为之前提到过,想要时时贴近一线市场的真实信息,所以有选择性的接收了一小部分小众的需求,所以这些天其实我一部分时间是在市场上看盘。(这里做些简短说明1.该微信号,并不包含任何朋友圈信息,以后也不会有2.目前只在魔都展开,以有魔都房票为前提,所以如果是其他城市就只能抱歉,也没必要来问 3.我通常半天才回句话,且往往言语简短到有失礼貌之嫌,因为:牛仔确实很忙~)

这期间我见了位其中的朋友,她的想法让我想到了划重点这个话题。首先她承认她是个房产新手,几乎没有多少买卖房的经验,但她同时告诉我,她这些个月很努力,几乎通读了市面上流行的各色炒房文集,然而越读越迷茫,反不知道该如何下手。我在交谈中也证实了她自己的说法,凤变冰,民宿,老破大,老破小,周转流等等的词汇,她可以随口说出,所以确实证明她是读了不少炒房读物的,然而当她读了众多炒房手法的时候,她却还是迷茫的,这又是为什么呢?

原因很简单,划重点的能力没有,所以炒房这件事,理论是表,实践是里,只有表里通透,你才能历练出划重点的能力。

对于一个起步新人来讲,手头资金有限,第一笔投资确实至关重要,由于资金有限,各种炒房手法中也往往只能择其一种,而民宿似乎有民宿的道理,也有人走通了,老破大有老破大的理论依据,周转流在做出成绩后说服家人方面又有所优势,究竟选哪个先上呢。该新手显然已经跨过了该不该买房的基础级心坎,想要买房想要布局,却发现,前面可以选择的路径依然有10条之多,而一时又没有历练出划重点的能力,于是顿感迷茫,感觉无从下手。

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老欧写了篇千字浓缩版,之后又补了篇注释,其中又给出了段40多字的超级浓缩版。那么是千字浓缩版更适合呢,还是40多字浓缩版更合适呢。16年11月老欧在北京演讲会上抛出看好重庆的言论,掀起了重庆罕见的抢房潮。16年12月地图我在魔都演讲会上抛出重庆有疑问的言论,甚至直言重庆是坑。

所以,也确实难怪,新手在读了越多的东西和观念后,如果不能有效得与现实的操作结合来历练,圈不出重点,那么只能是越看越迷茫。越看越不晓得从哪个角度下手。连该啃哪个城市都要迷茫了。

其实做事,往往是有一个总-分-总的过程,就如一个树干往上展开各个层级的科技树,然后当你把这件事的细枝末节了解与历练得足够多之后再做出一个厚积薄发式的决策。

厚积薄发,形容只有通过长期的量变过程积蓄力量打好基础,建立完善的稳固的实力从而得到质的突破。

你就比如凤变冰周转流,这是总,然后你去把凤变冰流展开科技树,又可列出好几条,标地的选择,买入的手法,装修的流程,挂牌卖出的注意点,然后每个分支都又可以展开一万字,而即便一万字也可能只是一种概括式的叙述。就拿凤变冰的装修来说,读一万字难道就可以通透么?如何将如凤姐一般品相的房子用相对少的成本与时间流程来达到相对美丽如范冰冰的效果。又是可以展开若干个分支,若干个分支又是可以独立成万字长文。哪怕细节到卫生间的落水管是用吊顶隐藏还是用其他的方式美化从成本效果比来看会更值当,都是可以独立成文的分支。

而当你完整得学完一整套凤变冰流程,甚至研究深入了各个细枝末节,结果得知,凤变冰不适合目前的市场,甚至结合你房票少,且已掌控家庭话语权并不需要通过周转流来寻求话语权,证明凤变冰对于你来说是错的,是没必要去试水的分支,好不容易学了那么多,却“以上全错”。那岂不是要哭晕厕所么。

所以对于看文百篇的新手来说,用武侠小说的说法来说,就如一个人当他兴奋的拿到了盖世武功秘籍,满以为将一统天下。但当读到最后一页时,发觉该武功需要一个前提条件,那就是轻功与内力要先练十年,于是直接哭晕。所以我知道当小白听到炒房经中有一条是先得看房200套时,和看到先要练十年内功的心情完全是一样的,是比较崩溃的。而如果地图告诉你,你若看错区域甚至看错城市的话,那200套也基本是白看的,那就更崩溃了。

所以要我说,对于新手来说,理论固然要看,但要结合实际操作去领会,另外,我们一直强调淘二手房,不建议直接上一手房,其实还有这样一层意味,那就是你如果常年只买一手房,那对于你的炒房能力涨的经验值是有限的。我身边就有一土豪,其实买房的绝对次数也很可观了,但买一次错一次(钟爱一手CEO盘,甚至远郊一手CEO盘)。所以要我浓缩一句话的话:带着对房子的热爱去二手房市场上摸爬滚打。

                                     

附:有关分答,我看圈子里最近分答很盛行,老欧也很热衷,我是之前开过,后来又关了,原因是分答限价不给选择(也许是我没有找到设置的途径),因为对于限价的天生反感所以索性关了。(这点上来讲微信平台选择性不错,我发现赞赏的默认金额是可以调整的,所以把默认初始金额设置为了1元,而不是之前的5元,因为我们要的是人气与热闹。)但分答对于活跃气氛,对于凝聚粉丝人气来说倒又是一种有趣而有效的尝试。既然这样那我就来开创一个另类的模式来娱乐一下分答:“不接受分答的提问模式,只接受分答的偷听模式。”这同时也有效解决了一些敏感词以文字表述方式会引来麻烦的情况。以后我所有文章中注释的部分详见当日分答,如果连语音方式都会被有关部门盯上甚至删帖的话,那么涉及敏感的话题如炒房,如重庆,可能确实也就没有言论自由可言了。


最近去扫了下市场大致的情况是:见分答

最近炒房党谈到信贷方面的一个问题,我周边人也遇到了,那就是:见分答

下面附上分答的二维码。

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