南宁温柔限售 镇江楼面地价刷新高︱楼市早餐2017.6.1_德科地产频道

原创 admin  2017-06-01 00:00 

 

政策动向the Policy

 

◆佛山531日,佛山加码限购,将二手房纳入限购范围。

 

◆淮安527日,江苏淮安市出台限购,在市区范围内,外地家庭限购一套住房,且需提供1年社保或个税证明,本地家庭限购2套住房。

 

◆南宁525日,南宁出台限售,购房人在南宁市区(不含武鸣区)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让。是限售,不是限购,目前南宁仍然不限购。

 

◆临沂:525日,山东临沂出台文件,实行一房一价申报,3个月内不得涨价,违者不予网签备案。

 

◆西安:528日,西安市出台经济适用住房退出细则,购买经济适用住房满5年,15%差价可上市交易。该政策615日起开始施行,有效期为5年。

 

 

土地竞拍the Flour

 

◆镇江:531日,江苏省镇江市出让4宗宅地。中海(TOP6)竞得润州区黄山西路与九华山路西南侧二号地块(容积率1.64),总价25.2亿,溢价率110%楼面地价9450/㎡,刷新镇江楼面地价最高纪录。

 

恒大(TOP3)竞得润州区黄山西路与九华山路西南侧一号地块(容积率1.85),总价23.4亿,溢价率89%,楼面地价8490/㎡。

 

雅居乐(TOP17)竞得丹徒区小米山路与花山路西北侧地块(容积率1.7),总价10亿,楼面地价7800/㎡,溢价率149%

 

中南建设(TOP26)竞得丹徒区聆湖路与长香中大道东南侧地块(容积率1.4),总价3.8亿,楼面地价6010/㎡,溢价率186%

 

◆南通:531日,杭州房企祥生(TOP43)竞得南通市如东县富春江路一宗宅地(容积率1.2),总价1.9亿,楼面地价7210/㎡,溢价率140%

 

◆宁波:531日,上海房企景瑞(TOP103)竞得宁波市鄞州区华光城地段一宗宅地(潘火街道王家弄村,容积率2.6),总价4.24亿,楼面地价11080/㎡,溢价率46%

 

◆杭州:527日,闽系房企禹洲(TOP38)杭州萧山区南部卧城一宗宅地,总价30.04亿(上限)+竞自持比例2%,名义溢价率70%(上限),名义楼面地价20060/㎡(上限),创下该区域楼面地价新高。

 

闽系房企融信(TOP28)竞得萧山区空港新城一宗宅地,总价4.95亿+竞自持比例67%,名义楼面地价5101/㎡(上限),溢价率70%(上限)。

 

◆重庆:527日,深圳房企中洲控股(000042.SZ)竞得重庆大渡口区钓鱼嘴半岛滨江路北侧宅地,总价7.05亿,楼面地价3902/㎡,溢价率69.6%

 

 

项目收购the Gold

 

融创(TOP9):531日,融创公告,21亿收购重庆江北嘴国际金融中心项目60%股权。该项目主要用作住宅及商业的开发,总建筑面积逾70万㎡,可售面积近55万㎡。

 

蓝光(TOP23):527日,四川房企蓝光宣布收购太原市万柏林区玉泉山住宅项目部分股权,占地88亩,首次进驻太原。

 

 

业务拓展the Job

 

金科(TOP29):531日,重庆房企金科公告,已成立金科金教育投资有限公司,注册资本为10亿元,将主要负责旗下楼盘社区教育产业的投资和运营。

 

*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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