深圳八连跌 香港万人抢500套新房︱楼市早餐2017.6.2_德科地产频道

原创 admin  2017-06-02 00:00 

 

各种报告the Data

 

◆深圳:61日,深圳市规土委公布数据,5月份深圳新房住宅成交均价为54512/㎡,环比跌0.2%,已连续8个月下跌;成交2313套,环比增17%

 

二手房方面,5月份深圳共成交7280套,环比增加3.7%,同比增加35.2%

 

◆香港:526日《苹果日报》报道,李嘉诚长实地产开发的香港荃湾新盘海之恋热卖,单价14万元/㎡,首批496套房源收到1.45万人的申请认购。此前519日,香港金管局出台调控政策,针对有多笔按揭贷款者及外地人,提高首付比例。海之恋是该政策出台后首个开售的楼盘。

 

◆香港61日,香港行政长官梁振英出席任内最后一次立法会答问大会。会上有议员提到,虽然香港政府努力增加供应,但楼价仍然破顶,公屋轮候册人数也愈来愈多。

 

对此,梁振英回应,本届政府5年任期内共建5.1万套私人住宅,比上任前多2.5倍。在未来34年,私营房屋潜在供应达9.6万套,较本届政府上任前高出近5成。

 

 

土地竞拍the Flour

 

◆珠海:61日,佳兆业(TOP46)竞得珠海乾务镇宅地(容积率1.8),总价2.2亿+竞增配2820㎡,名义溢价率87%(上限),剔除配建面积的楼面地价约为9300/㎡。

 

◆佛山:61日,佛山出让顺德区逢沙大道北侧两宗宅地(临近顺德职业技术学院),均达最高上限,进入竞拍配建环节,分别由央企华侨城(TOP105)和深圳房企中洲控股(000042.SZ)竞得。

 

其中,华侨城总价19.08亿+3.25万㎡配建,名义溢价率69%(上限),剔除配建面积的楼面地价为13537/㎡;中洲控股16.14亿+3.45万㎡配建,名义溢价率79%(上限),剔除配建面积的楼面地价为14382/㎡。

 

531日,美的(TOP36)竞得佛山市顺德区龙江镇南部宅地(左滩村,容积率2.5),总价13.92亿元,楼面地价5693/㎡,溢价率236%

 

◆徐州:531日,华润(TOP12)竞得徐州泉山宅地(欣欣路与奎河东北侧),总价21.67亿,楼面地价8982/㎡,溢价率241%

 

61日,广州房企天誉集团(00059.HK)竞得徐州张小楼宅地(徐丰公路与茅夹线东北侧),总价4.73亿,楼面地价3766/㎡,溢价率433%

 

 

项目收购the Gold

 

凯德(TOP91):61日,新加坡房企凯德宣布收购上海国正中心100%股权,该项目座落于上海杨浦区,总建筑面积8.07,共三座办公楼及商业裙房,物业资产为26.4亿元人民币。

 

 

政企合作the Deal

 

中南(TOP26):6月1日,江苏中南建设公告,中标宁波大学科学技术学院迁建工程PPP项目,总投资29.53亿,合作期15年,其中建设期2年,运营维护期13年。

 

 

资本市场the Blood

 

恒大(TOP3):61日,恒大公告,计划分拆A股上市引入的第二轮投资达395亿元资本金。加上此前第一轮的增资协议,目前恒大已获得700亿元资本金。恒大的估值将达到2680亿元,比第一轮的估值提高400亿元。

 

 

政策动向the Policy

 

◆杭州:在去年9月取消「购房落户」之后,5月26日,杭州发布「积分落户」征求意见。以下为初拟方案(该表为截图,未截入投资纳税、奖项荣誉、社会服务、创业创新等附加分以及守法诚信方面的扣减分)——


*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

 

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