报告:房产占中国家庭总资产近七成︱楼市早餐2017.6.7_德科地产频道

原创 admin  2017-06-07 00:00 

 

各种报告the Data

 

中国家庭财富调查报告:

房产占总资产近七成

 

日前,经济日报社中国经济趋势研究院发布《中国家庭财富调查报告》。其中,关于房产部分的结论有——

 

在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.99%。城乡略有差异,城镇家庭为68.68%,农村家庭为55.08%

 

相比人均房产原值,房产升值幅度达61%。相对于房产现值而言,负债率仅为5%。尽管农村房产价值低,但农村居民房产债务负担却高于城镇居民。

 

从住房数量来看,全国家庭自有住房套数平均为1.044套。农村家庭居住房屋主要是自建住房,占比达85.62%;城镇家庭则主要来自于购买的住房,占比54.15%

 

未来1年内,想要买房的家庭占比远高于想要卖房的家庭占比,二者分别为6.6%0.87%

 

此外,该报告数据显示,2016年我国家庭人均财富为169077元,与2015年相比,增长幅度为17.25%

 

这份报告是不是普查,而是抽样调查,选取了24个省份、435个县共3.6万户家庭进行入户访问。

 

所以,你随意看看就好。

 

 

土地竞拍the Flour

 

佛山66日,万科(TOP1)竞得佛山市南海区桂城宅地(广佛交界处,与广州芳村隔江相望,容积率3.0),总价25.3亿(上限),溢价率62%(上限),楼面地价1.53万元/㎡(上限)+自持面积100%。万科继北京、广州之后拿下的第五宗自持地块。

 

苏州66日,碧桂园(TOP2)竞得苏州下辖县级市张家港市区泗阳路宅地(容积率2.2),总价11.77亿,楼面地价9060/㎡,溢价率66%

 

无锡66日,朗诗(TOP111)竞得无锡下辖县级市江阴市澄江花山路2宗相连宅地(容积率2.4),总价11.77亿,楼面地价3097/㎡,溢价率0.4%

 

长沙66日,恒大(TOP3)竞得岳麓区大王山3宗宅地,总价4.53亿,溢价率0%,楼面地价1519/㎡。该3宗宅地系排他性「定向」出让,将用于建设恒大童世界项目。目前,恒大已在大王山共拿下建筑面积约100万㎡的土地。

 

阜阳65日,浙江房企海亮(TOP64)竞得安徽阜阳市颍州区颍七路2宗宅地,总价6.45亿,楼面地价2080/㎡,溢价率128%。文件公告事先要求该2宗地的房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的201610月份销售均价。

 

 

 

政企合作the Deal

 

绿地(TOP4)65日,绿地与昆明市政府签约大健康产业项目——绿地春城·滇池国际健康示范城,占地约4000亩,拟投资306亿。

 

恒大(TOP3):66日,恒大董事局主席许家印同时拜访湖北省委书记、省长。湖北省委书记对恒大积极参与和支持湖北经济社会建设表示感谢,希望恒大集团加大在湖北的投资力度,助推湖北发展,共享湖北发展机遇。

 

◆莱茵体育(000558.SZ):66日,由房企转型的莱茵体育公告,拟与成都彭州市政府签约,在葛仙山镇(距成都市60公里)共同开发体育小镇项目,占地约575公顷,投资40亿。

 

 

政策动向the Policy

 

◆北京:65日,北京市住建委通报,发现有违规转租公租房现象,同时修改规则:个人违规转租公租房,将从目前的5年内不得再申请改为10年内不得再申请,包括不得申购具有保障性质的自住型商品房。(DK:这个规定,还是太轻了,应该改为永世不得再申请,在公租房问题上手软,就是变相欺压低收入群体)

 

*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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