雄安新区90%都将是装配式建筑︱楼市早餐2017.6.19_德科地产频道

原创 admin  2017-06-19 00:00 

 

政策动向the Policy

 

◆雄安新区:据澎湃新闻网,中国建筑设计院装配式建筑工程研究院总工程师张守峰在616日播出的访谈节目中透露,未来,雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑。

 

所谓装配式建筑,通俗说就是像搭积木一样盖房子,但是比传统施工更牢固、质量更可靠。

 

◆九江:日前,《九江市中心城区商品房预售资金监管办法》出台,每个商品房开发项目原则上只能开设一个商品房预售资金专用存款账户,每笔监管资金的划转和拨付按预售款到账不高于70%的标准进行。

 

 

各种报告the Data

 

◆全球楼价指数:616日,莱坊发布今年一季度全球楼价指数,该指数同比上升6.5%,为三年来最大增幅。其中冰岛排名第一,香港排名第二,中国内地排第十。

 

◆迪士尼:616日,上海迪士尼乐园开幕一周年数据,已接待超过1100万名中外游客。此前迪士尼2017财年二季报(截至201741)表示,营收增长归功于上海迪士尼的开业,以及美国本土主题乐园及度假区的业务增长。

 

 

土地竞拍the Flour

 

◆南宁:616日,南宁5幅宅地首次采用限房价、限地价、竞配建的竞价方式。结果如下——

 

碧桂园

绿地

联发

宅地

兴宁区建安路

兴宁区昆岭路

江南区贵和路

江南区三津大道

兴宁区建安路

容积率

3.5

1.8

3.5

3.0

3.5

总价

1.85亿

2.98亿

6.2亿

9.04亿

1.37亿

溢价率

48%

62%

47%

73%

48%

竞配建

9600

2.8万㎡

2.65万㎡

3万㎡

5400

楼面地价

3493/

3500/

3471/

3500/

3493/

房价限定

7030/

6885/

6626/

6626/

7030/

 

◆杭州:616日,央企中国建筑(601668.SH)旗下公司竞得杭州余杭区星桥一宗宅地(天都城隔壁,容积率1.5),总价16.86亿(上限),楼面地价1.47万元/㎡(上限),溢价率50%(上限),竞自持比例5%

 

◆重庆:616日,重庆出让七宗地块,其中——

 

竞得房企

地块区域

总价

楼面地价

溢价率

容积率

龙湖

沙坪坝区西永组团宅地

16亿

10200/

66.7%

1.8

沙坪坝区三峡广场商地

34.1亿

7100/

0%

5.9

华润

巴南区李家沱组团宅地

19.24亿

4470/

0%

2.9

碧桂园&东原

南岸区茶园组团宅地

9.65亿

4540/

0%

2.1

 

613日,金地(TOP11)竞得重庆南岸区弹子石组团一宗宅地(东临中海国际社区,容积率3.0),总价7.6亿,楼面地价9974/㎡,溢价率99.5%。弹子石被定位为与解放碑、江北嘴并称的重庆三大CBD

 

◆郑州:613日,海昌海洋公园(02255.HK)与碧桂园(TOP2)联合体竞得郑州中牟县2宗商用地块,总价20.4亿,楼面地价7318/㎡,该地块郑州国际文化创意产业园,部分用地须建一座综合性海洋公园。

 

 

政企合作the Deal

 

◆招商蛇口(TOP13):617日,央企招商蛇口与深圳市宝安区政府签战略框架协议,以大前海开发建设、大空港国际会展中心建设为切入点,重点打造大空港项目、海滨小镇项目、海上田园项目等,并将在宝安区范围内进行全面合作。

 

2016829日,招商蛇口和华侨城两家央企联合体以310亿竞得深圳宝安区大空港新会展中心(一期)配套商业用地,总建筑面积154.33万平方米。

 

◆荣盛(TOP25):615日,河北房企荣盛公告,与福建龙岩市新罗区政府签框架协议,拟在小池镇合作开发云顶康旅国际度假区,占地面积约12平方公里。

 

◆合景泰富(TOP80):日前,广州房企合景泰富与西安莲湖区政府签订协议,对劳动公园及其周边片区进行整体改造,计争取打造成一个养老、医疗等配套设施齐全的小镇项目。这是合景泰富首次进入西北地区。

 

 

业务拓展the Job

 

◆绿城(TOP18):616日,绿城执行总裁李青岸在股东大会上表示,代建业务准备分拆上市,目前正在筹备中。前五月,绿城管理集团代建项目累计取得合同销售面积约112万㎡,合同销售金额约122亿,占绿城总合同销售的26.7%

 

目前绿城管理集团拥有包括商业代建、资本代建、政府代建在内的160多个代建项目,比其房地产开发项目还要多。

 

 

资本市场the Blood

 

◆恒大(TOP3):616日,恒大公告,确定旧票据换新票据的利率。

 

票据年限

票面年利率

新票据

旧票据

四年期

6.25%

8.75%

六年期

7.50%

8.0%

半年期

8.75%

12.0%

 

此前的68日,恒大公告拟以即将到期的旧票据交换新票据之形式,延长其现有外币债务,同时拟再发行3亿美元八年期票据。

 

◆中洲(TOP144):616日,深圳房企中洲控股公告,与西藏中平信创业投资管理有限公司联合发起设立城市发展核心基金,规模约25亿元,主要用于房地产并购投资。

 

 

人事变化the Star

 

◆招商蛇口(TOP13):616日,广东惠州市中院发布原招商局集团总经理助理林少斌等人受贿一审刑事判决书:被告人林少斌犯受贿罪,判处有期徒刑二年,并处罚金30万元。林少斌在担任招商地产总经理期间,为深圳市美越房地产顾问有限公司等谋取利益,与史卫东、林少冬共计收取贿赂132.8万元。

 

*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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