涨得最厉害:乍一看是蚌埠 再一看是厦门 最后仔细看是北京︱刘德科_德科地产频道

原创 admin  2017-06-20 00:00 

竟然变成了蚌埠、北海和哈尔滨

AM7:50,Jun.19th,2017

文︱刘德科


等等,让我先写一首诗——


乍一看是蚌埠

再一看是厦门

最后仔细看是北京


我的诗写完了,诗的题目你们随便取吧。


现在说正经的,昨天(6 月 19 日),国家统计局照例公布 5 月份全国 70 座大中城市房价增幅数据。虽然现在处在严格的「政府指导价」阶段,但是通过这些被严控的数据,我们还是可以看出一些独特之处。

 

比如,领涨全国 70 城的,竟然变成了蚌埠、北海和哈尔滨……


再比如,5 月份新房环比涨幅最厉害的是安徽的蚌埠,但如果和 2015 年相比,新房涨幅最厉害的是厦门,而二手房涨幅最厉害的是北京。

 

涨幅前三甲:蚌埠·北海·湛江

 

在涨幅十强中,有三个省会城市,即哈尔滨、西安和沈阳。可以预见的是,其他「弱省」的省会城市,也会在未来几个月时间内,渐次跟上这一轮上涨。

 

▼5月份全国70城房价涨幅前十

排序

城市

涨幅

所属省份

1

蚌埠

3.4%

安徽

2

北海

3.2%

广西

3

湛江

2.6%

广东

4

哈尔滨

2.0%

黑龙江

5

沈阳

1.9%

辽宁

6

西安

1.8%

陕西

7

济宁

1.7%

山东

7

九江

1.7%

江西

7

宜昌

1.7%

湖北

10

徐州

1.6%

江苏

*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,特指「新建商品住宅」环比涨幅,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

 

跌幅前三强:深圳·海口·杭州

 

在全国 70 城中,5 月份房价环比下跌的城市仅有 9 个,而且几乎全是热点城市。你们随便看看就好。

 

总之,能跟深圳这座伟大的城市一起出现在这张跌幅表上,是一种荣幸。

 

5月份全国70城房价下跌城市

排序

城市

涨幅

1

深圳

-0.6%

1

海口

-0.6%

3

杭州

-0.3%

4

南京

-0.2%

4

合肥

-0.2%

4

三亚

-0.2%

4

泉州

-0.2%

8

郑州

-0.1%

8

成都

-0.1%

*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,特指「新建商品住宅」环比跌幅,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

 

去库存以来涨幅前十

二线城市略胜一线城市

 

虽然这几个月热点城市都在很努力地拼跌,但如果我们把时间拉得稍微长一点,跟 2015 年做一个对比,就会发现:涨得厉害的还是热点城市。

 

去库存以来全国70新房涨幅前十

排序

城市

涨幅

1

厦门

51.2%

2

合肥

48.3%

3

南京

47.2%

4

深圳

47.1%

5

上海

45.4%

6

广州

39.2%

7

北京

36.0%

8

杭州

33.5%

9

郑州

30.7%

10

武汉

29.4%

*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,特指「新建商品住宅」涨幅(定基2015),苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

 

我们再来看二手房的表现,涨得厉害的还是热点城市。其中最有趣的是北京:和 2015 年相比,新房仅涨了 36.0%,但二手房猛涨了 55.5%,极其悬殊。

 

去库存以来全国70二手房涨幅前十

排序

城市

涨幅

1

北京

55.5%

2

合肥

50.8%

3

广州

45.9%

4

厦门

45.8%

5

上海

42.7%

6

深圳

42.5%

7

南京

33.0%

8

郑州

33.5%

9

天津

30.8%

10

武汉

30.6%

*根据国家统计局70 个大中城市住宅价格数据整理,特指「新建商品住宅」涨幅(定基2015),苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

 

 

 

今天没有结论。你也别嫌国家统计局的数据不准。退一万步说,哪怕真的不准,只要统计口径是一致,聪明的你就能从这些数据中看出一些独特之处。

 

最后,抄一段住建部和国土部的调控文件,今年 4 月 1 日签发的——

 

对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。

Or by a cyder-press, with patient look,
Thou watchest the last oozings hours by hours.

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