万达遭「股债双杀」 广州「旧改」大松绑︱楼市早餐2017.6.23_德科地产频道

原创 admin  2017-06-23 00:00 

精选头条the Fire

万达、复星同日遭遇「股债双杀」

 

昨天(6月22日),万达、复星集团两大千亿级市值集团同一天遭遇了「股债双杀」。


其中,万达电影(002739.SZ)午间收盘逼近跌停,市值缩水超60亿元。午间,万达电影采取紧急停牌。此外,万达各类债券的跌幅一度超过2%。

 

一则疯传的神秘邮件称,多家银行要求其管理人清仓万达相关债券,且将排查万达、复星等近年来海外投资比较凶猛的民营企业。

 

万达集团公开回应称:网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事,经了解建行等行从未下发此类通知,网上炒作属于谣言。

 

下午开盘之后,传言中的另一主角——复星系旗下多家上市公司也遭遇闪崩。复星医药下跌8.02%,在港上市的复星国际下跌5.778%,复星医药H股亦大跌5.92%;此外,复星2022年到期的美元债下跌也创史上最大跌幅。

 

DK:类似的遭遇,前阵子安邦也享受过。因为,安邦也在海外凶猛并购。

 

政策动向the Policy

 

◆广州:日前,广州出台《关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》,将城市更新作为广州城市建设的大战略,并提出多项创新措施——

 

鼓励产业转型升级,旧厂房变身新产业、新业态的,5年内免收地价;

国有土地上的旧厂房业主可以申请自行改造

推进城中村全面改造,允许自然村作为改造主体申请全面改造;

减少审批环节,将老旧小区微改造、旧村庄微改造、旧厂房微改造和旧楼宇微改造项目实施方案的审定权下放区政府等。

 

 

土地竞拍the Flour

 

◆北京:6月22日,万科(TOP1)+首开(TOP20)+龙湖(TOP7)+国开联合体竞得房山区青龙湖镇东部宅地(容积率1.6),总价56.1亿(上限),自持面积比例12%,楼面地价26650元/㎡(上限)。该地块要求建成商品住房销售均价不超过37245元/㎡,且最高销售单价不得超过39107元/㎡。

 

万科(TOP1)+首开(TOP20)+龙湖(TOP7)+新世界(TOP102)竞得北京顺义区高丽营宅地(容积率1.0),总价70.5亿,自持面积比例36%。该地块要求建成商品住房销售均价不超过60508元/㎡,且最高销售单价不得超过63533元/㎡。

 

◆常州:6月22日,常州继续土拍摇号出炉(6月21日竞拍),美的(TOP36)竞得武进区万达广场东侧一宗宅地(容积率2.8),总价10.57亿(上限),楼面地价6872元/㎡(上限),溢价率83.2%(上限)。

 

◆漳州:6月22日,万科(TOP1)竞得福建漳州芗城区瑞京路一宗宅地(容积率2.6),总价9.21亿,楼面地价8014元/㎡,溢价率2.3%。

 

中海(TOP6)竞得龙文区九十九湾一宗宅地(容积率2.4),总价10.6亿(上限)+竞配建面积5000㎡,楼面地价10866元/㎡(上限),溢价率47.2%(上限)。

 

◆成都:6月22日,国企甘肃建投竞得成都新都区蓉都大道东侧一宗宅地(容积率3.0),总价8.3亿,楼面地价6150元/㎡,溢价率76%。

 

中建竞得都江堰市银杏街道2宗相邻宅地(容积率1.6),总价4.37亿,楼面地价2675元/㎡,溢价率28%。

 

该次拍地采取「熔断+摇号」方式,但由于未触及最高限价,因而未进入该环节。

 

◆郑州:6月20日,保利(TOP5)竞得郑州高新区枫杨街一宗宅地(容积率5.1),总价5.27亿,楼面地价1697元/㎡,溢价率0%。

 

 

政企合作the Deal

 

◆荣盛(TOP25):6月21日,河北房企荣盛公告,与山东德州齐河县政府签框架协议,将齐河经济开发区合作开发范围打造成集度假、养生、商业、创意产业、居住于一体的大型温泉小镇项目,占地约6700亩。

 

◆协信(TOP108):6月22日,启迪协信集团与沙坪坝区国有平台公司签订合作协议,共同投资打造重庆特钢文创科技园。该项目位于原东华特钢厂,是重庆老工业遗址,预计总投资17亿元。这是启迪协信在重庆继江北科技城项目(建设运营面积150万㎡)后的又一科技园区项目。

 

 

资本市场the Blood

 

◆佳兆业(TOP46):6月22日,深圳房企佳兆业公告,拟发行26.58亿美元新票据交换旧票据。

 

 

各种报告the Data

 

◆商务部购物中心发展指数:6月22日,商务部发布《中国购物中心发展指数报告》,2016年全国购物中心发展综合指数为67.2(以50为荣枯线),处于健康向上的通道内。

 

各区域指数分别为:华北71.2、华东69.3、西北69.1、华中68.8、华南66.1、西南62.2和东北55.4。

 

从城市看,一线城市70.6,三线及以下城市67.8,而二线城市受压于大体量新增供应,综合指数只有65.6,低于三线城市。

 

◆中国信托业协会:6月20日中国信托业协会发布数据,一季度末,全国68家信托公司管理的信托资产规模为21.97万亿元。其中房地产行业占比8.43%,规模为1.58万亿元(跟其它行业相比为最低),同比增长22.48%,环比增长10.49%。

 

*本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017年一季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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