4房仁恒滨江园,挂牌207天,10w成交,价格坚挺的ceo盘

原创 admin  2018-01-15 00:00 

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下面我把8套房源的真实成交情况,向大家展示

案例房源分布情况


市场下行时,有ip效应的豪宅盘,价格往往最坚挺,比如仁恒滨江园

小区挂牌价10w+,而成交价也基本如此,请看下面案例

浦东陆家嘴

仁恒滨江园(2018/1/2签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置

2、区位:房源位于小区东面,距主干道较近,环境较吵闹,17楼的9楼,楼层一般,小区有人工景观小溪和游泳池

3、户型:房源南北通,两房朝南,两房朝北,是小区4房中算比较好的户型

户型图:

房源图片:

客厅

主卧

景观

该房源挂牌200多天,未曾降过价,

挂牌104027元/平,最终以10056元/平成交,

足见IP项目价格的坚挺与业主的信心



再来看看本期的其他案例


一、竣工时间在2000年以后的房源案例

浦东三林

浦发绿城南院(2018/1/5签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位:房源位于小区中部西面,位于社区内侧,环境相对较安静,6楼的5楼,楼层一般

3、户型:房源南北通风,厅朝南带阳台,采光好,1房朝南,1房朝北,是小区中比较普遍的户型

户型图:

房源图片:

客厅

主卧

厨房

房源虽价格低,但由于是毛坯,而且位于5楼,

挂牌215天后,才得以售出

闵行浦江

虹浦新城(2018/1/3签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于高位

2、区位:房源所在的楼栋位于小区南面,环境比较静谧,11楼的9楼,视野佳,房源所在的楼栋紧邻南面的河道,有河道景观资源

3、户型:房源南北不通风,卧室客厅朝南,是小区1房中比较一般的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

景观

房源精装修

挂牌104天后,最终售出


虹口曲阳

大上海紫金城(2018/1/4签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在挂牌房源中处于低位

2、区位:房源位于小区南面,靠近道路,易受噪音干扰,16楼的10楼,楼层一般

3、户型:房源南北通,厅朝南带阳台,1房朝南带飘窗,1房朝北带阳台,是小区比较普遍的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

浦东唐镇

金领国际(公寓)(2018/1/4签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在小区商品房挂牌房源中处于中间位置

2、区位:房源北侧靠近马路,环境较吵闹;11楼的3楼,楼层一般

3、户型:房源卧室朝南带阳台,南北不通风,是小区2房户型中一般的户型。

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间


浦东高行

华高新苑(2018/1/4签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在小区挂牌房源中处于高位

2、区位:房源所在的楼栋在东北角,距道路较近,环境较吵闹,5楼的3楼,楼层佳

3、户型:房源南北通,是小区2房中比较一般的户型

户型图:

房源图片:

客厅

主卧

卫生间


二、竣工时间在2000年以前的房源案例


宝山淞宝

宝林二村(2018/1/7签约)

点评:

1、价格:房源挂牌价在小区挂牌房源中处于低位

2、区位:房源所在的楼栋在东北角,紧靠宝山实验学校,环境较吵闹,6楼的顶楼,楼层差

3、户型:房源南北不通,是小区1房中比较一般的户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

虽然房源紧靠宝山实验学校,但对口的却是广育小学

但由于周边配套完善,又是低总价房源,

挂牌仅87天,便售出了


浦东陆家嘴

潍坊六村(2018/1/6签约)

点评:

1、价格:小区挂牌价在挂牌的小面积户型中处于中间位置

2、区位:房源位于小区北部,6楼的1楼,楼层差,视野受遮挡

3、户型:房源为1房0厅小户型,卧室朝南,采光好,是小区中比较普遍的小面积户型

户型图:

房源图片:

主卧

厨房

卫生间

房源为明珠小学B学区房,且总价相对较低,

挂牌仅39天,便成功售出


注:文中部分图片来自来链家网

附录:上述案例明细


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