帝国的支点#S140

原创 admin  2018-01-24 00:01 

帝国的支点#S140

沈阳、西安的援军即将到达战场

文/朱红之泪

 

最近几年每到过春节的时候,雪乡宰客、车牌不清晰被罚款、天价鱼的故事总归会上新闻头条,无时无刻不在提醒着人们:XX不过山海关。

 

关于盛京楼市有一个豆瓣帖子,非常恶搞,叫做《朋(qi)克(pa)的沈阳人买房指南》链接https://www.douban.com/note/612416511/)。

 

而关于西北,长安也是一路被“黑”的彻彻底底,城中村、大学毕业生东南飞、地铁使用劣质材料、各种对长安不如蓉城的反思不绝于耳。


如果你和长安人交流买房观点,其实他们的买房操作和盛京大同小异,只不过没人能写出那么幽默诙谐的文字而已。

 

然而在一片房产大V都不看好的情况下,长安2017年的实际涨幅非常大,沈阳在2017年新房也有一定涨幅,以至于被限价。

西安涨幅不低,图表制作:财经观潮

其实,豆瓣帖子里这些朋(qi)克(pa)的买房操作和意识,在楼市没涨起来的成都、武汉、郑州、济南、杭州、南京也比比皆是,只不过2016-2017年的大牛市,教会了这几座城市的人如何买房而已。

 

2017年初,我们专门做了一次西安房产的分享,并且在随后的文章中指出,西安或将迎来天量投资(见《多年不涨的城市终于涨了》)。

 

作为历史上地位极其重要的“大区中心”,西安、沈阳未来会怎么走呢?

 

 

一)大区中心

 

神州大地广袤,为了方便管理,古人很早就开始了区域的划分,将中国分为“九州”(豫州、青州、徐州、扬州、荆州、梁州、雍州、冀州、兖州)。

 

后来还有很多种分法,周代分封的诸侯国、秦朝的郡县、一直到后来的州、道、府、县四级。到了元代、建立了行省这一制度。

 

军事上,古代的诸侯国军事与行政合二为一。


后来随着治理制度的完善,地方行政与军事慢慢分成了两条线,即使边疆的称臣的王爷,比如《锦绣未央》中的北凉,也都有中央派来的大臣进行治理和监察,而军权也不由北凉国主调动,王爷基本是空架子。

表现南北朝的电视剧:锦绣未央


在宋代以前,虽然行政与军事已经分开,但是中央军制度也未能及时建立完备,军队经常被各路“大将军”把持。唐代开始,为了方便地方军事事务的管理,设立了“节度使”,类似于军区司令,统管一方军务。

唐代节度使制度


军权被大将军、节度使把持使得唐王朝和五代十国军队夺权频发,宋太祖赵匡胤“黄袍加身”后,大力削弱节度使、大将军权力,建立起“禁军”制度,也就是真正的“中央军”,虽然战力虚弱,但是叛乱的可能性大大降低。

 

到了明代和清代,地方行省建立了督抚制度,总督通常更偏重军事,横跨数省,巡抚则为一省的长官,军权略小,军区、军队的长官叫做提督、总兵,比如祖大寿、吴三桂担任过辽东总兵、山海关总兵。


提督总兵的管理权限名义上都归属于中央兵部、军机处,但实际上基本由总督把持。

 

到了民国时期,辽沈战役、淮海战役、平津战役基本围绕卫立煌、杜聿明、傅作义三位“大区”剿总展开。而西部的胡宗南、上海的汤恩伯也都是管辖范围横跨数省。

北洋水师司令员(提督)


纵观中华历史,经常存在超越一省一市横跨数省的“区域中心”其意义都在于全国层面,他们与王朝中枢十指连心,手心手背都是肉。

同理,在等级科层制的公司治理中,各个部门的名义上地位等级相同,但实际上早有座次,总经理才不会事事找所有经理商量,基本上几个主要经理咨询过了事情就定了。

Zf行政亦然,抓大放小,牵住了“牛鼻子”才能盘活一整盘棋。

 

 

二)支点

 

计划经济时代,我们建立了几座电话区号为三位数的“大区中心”,以及几大直辖市、军区,这种跨越行省的设置,赋予了这些节点城市特殊的意义。


城市的崛起与衰落总是需要重大的历史变迁,而因为历史的偶然和交错,历史上赫赫有名的一些城市,如原淮海省省会徐州、原河南省省会洛阳、原河北省省会保定、原安徽省省会安庆都已泯然众人。

自从97年重庆直辖后,尽管民间各种版本的行政区划调整层出不穷,但是近20余年,基本没有省界的变化,各个城市的历史地位也慢慢固定了下来。

以下是当代大区中心的划分:


东北:沈阳

华北:天津

华东:南京、上海

西南:成都、重庆

华中:武汉

西北:西安

华南:广州

 

大区的划分等于承认了其在某些方面高于行省的区域中心地位,而且也只有在“大区”这个层面,行政与军事才有了更大的交集。

这也说明了一件事,这些节点城市是大到不能倒、一定要照顾”的地方,他们已经不是一省一市的局部,而是牵一发动全身的区域性全局性的节点,有超越地方的信用在背书。

 

毕竟,

“盛京失守,天下震动”。

“总为浮云能蔽日,长安不见使人愁”。

 

尽管在外向型市场经济时代,城市地位的竞争中有了很多的搅局者,比如沿海的五个计划单列市、原来仅仅是地级市的杭州、苏州、温州.....

 

但是浮云苍狗,一带一路的时代,在楼市各路大咖所描述的“省城浪潮”中,大区中心们展现出非凡的能量,蓉宁汉的楼市爆发力相当持久,连西安都默默地涨了不少。

 

“给我一个支点,我能撬动地球。”

 

我们都知道,因为文化传统和法治成本,东北、西北、华北等“三北”地区需要振兴。

年轻人口源源不断流向法治开明的大城市的趋势愈演愈烈。

 

诺大的国土,总不能真的像罗马帝国一样,最后被萨克逊人占领吧。

 

连亚瑟王都知道坚守抵抗,当前我们更应该抓住重点,逆转“孔雀东南飞”的趋势。

只有衰落的gj,才会逐渐收缩自己的战线,放弃建设一些区域,如俄罗斯的远东地区、日本的北海道、英国对埃及、香港的控制,法国对阿尔及利亚的和黎巴嫩的控制等。

而作为一个还在上升期的民族,它对疆土的治理和控制是加强的,提振经济,吸引人口都是应有之义。

整个神州大陆西部,汉族人口最稠密的地方就是四川盆地。


因此,成渝是全国的支点

 

而各个大区撬动全局的支点,

西北在于西安,东北在于沈阳

 

帮助托底是全方位的,产业项目政策上大力扶持,财政补贴上大力转移支付,法治成本上不断提升服务意识。

 

还要拿出一些不计成本的真金白银固投砸下去。

 

 

三)沈阳的风口

 

作为东北支点的沈阳,是一个缩小版的重庆,振兴东北的资金终归会沉淀到沈阳的楼市。

 

2016年北京、天津的上涨,连带着整个环京地区的保定、廊坊、张家口、唐山、承德、石家庄一起涨。

 

稍微远一点的济南、青岛、烟台、郑州的上涨也有一定的北京溢出效应在里面。

 

而西安也受益于郑州、北京的溢出,一直在默默发力。


沈阳亦会受到溢出,这只是时间先后问题。

 

2016年还在去库存的沈阳,到了2017年已经开始了各方面的“预热”,KFS土拍厮杀十分惨烈,浑河两岸的楼盘都在封盘待涨,地铁建设迅速推进,长白岛、浑南新区、于洪、大东等重点板块库存在迅速消化。

沈阳热门板块:长白岛

沈阳城市的各项指标、社会消费零售额都在向好,奢侈品消费旺盛。


尽管整个东北人口流出,沈阳却顽强的阻挡住了人口流出的势头,青年大街附近的高端楼盘已经开出了2万以上的售价。

沈阳地铁建设规划


房价适当的涨幅也是提振人心的事情,在全国都涨了一遍的情况下,沈阳已经骑虎难下。

沈阳地价上涨趋势


也许沈阳并不会像成都杭州一样狂风骤雨般的翻倍,但是和西安一样,慢慢涨,到最后跟上主流大部队,将是大概率事件。


沈阳、西安的援军即将到达战场。

 

朱红之泪,2018年121


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