异地买房的三个层次(下)#S270

原创 admin  2018-04-17 08:01 

异地买房的三个层次(下)#S270

年轻而有视野

文/朱红之泪

 

通过《买房不能问土著 #S250》,《异地买房的三个层次(上)#S260》两篇文章,我们总结了三类买房输家。

 

他们要么成为了城市的底层贫民,除了一套老破小外一无所有,要么是将大量的资金投向了流动性很弱且基本无法升值的物业类型。

 

但究其原因,其实是屁股决定脑袋所造成的。

 

  • 因为我是祖祖辈辈住在市中心的土著,我住的地方是城里,其他地方都是乡下。

  • 因为我是第一代进城的屌丝,需要回家乡讲排场,衣锦还乡。

  • 因为我是北方的中老年人,亲朋好友都去海南买房,我也要去买来养老。

 

每个人,都被自己所处的群体和环境裹挟着向前。

 

如何才能跳出来,而不被裹挟着做傻事呢?


这就是我们今天聊的话题,也就是异地买房的第三个层次。

 

 

一)年轻

 

每过一年,人都会不可避免的增长一岁,人注定是会老的。

 

这里指的年轻,指的是消费与生活的年轻化。

 

抖音火了,无论多大你都可以自己拍成网红,城市亦然。

 

信息飞速传播,重庆夜景通过抖音迅速火遍全国。

重庆夜景

自媒体的时代,年轻能够使你聚拢一批自己的粉丝。

 

王者荣耀、吃鸡一个不落,不成为高手,但是也乐在其中。


外卖、盒马鲜生、欧叔叔家海鲜通通吃一遍。

 

极限挑战、快乐大本营、芒果番茄台的种种你都知道。

 

本科生、高中生、00后流行喜欢什么,你一清二楚,毫无年代隔阂。


紧跟时代潮流,年轻的生活,本身就会为你带来机会。

 

朱大,你的意思是让我做一个八卦直播小女生么?

 

莫非我只要去韩国整一下,美颜开一下,对着抖音跳舞,并且多平台拍私房摄影圈粉就行了么?

 

亲,韩国大门常打开,抖音妹子撞脸撞的你谁都认不出来好么?

网红脸傻傻分不清楚

紧跟年轻的生活和消费方式,并不是让你去抖音直播和公众号的红海里搏杀,而是让你了解到如何第一时间运用多平台的力量。

 

任何一个平台,都是一个契机,最早开专车,最早弄直播,最早写公众号的人都赚到了。

 

当你空有一身才华,视野高屋建瓴,可是你如何施展呢?

 

这就依靠平台的力量,而这些一定是越早越好。


年轻,就是机遇。

 

 


二)地图视野

 

决定能否跳出一般人层面去思考的是人的眼界与见识,我们也可以统称为:地图视野。

 

人生投资如同一场DOTA对战,在和对方英雄对线刷兵的同时,还需要密切关注整个大地图上其他人的动向。

 

当你缺少地图视野的时候,你无法跳出小地图的对战场景,也就不可避免的处于劣势,坐等被对方拿人头。

 

大多数的普通玩家,是很难具有全地图视野的观察能力的,那么也就没办法跳出来独立思考。

 

韭菜一抓一捆,羊毛一剪一把。


每个人的视野都有局限性


尽管高铁飞机遍布全国,全国旅游人数屡创新高,但是人们对于各地的经济发展与生活环境的了解仍然十分匮乏。

 

普通人的视野到底有多小呢?

 

如果不是近几年的南北交流,

大多数南方人一直以为北方冬天极其寒冷,对暖气没有具体形象的概念。

而大多数北方人一直以为南方温暖如春,对湿冷完全没有心理准备。

 

如果你和现在的高中生、大学生聊起新疆,还会有不少人认为新疆的人是骑骆驼的。

聊起四川,都是安逸闲适的生活与贫穷落后的打工仔的标签。

聊起东北,都是按照赵本山小品里的场景进行脑补。

而全国人民聊起上海,都会想起小男人精明之类的词语。

 

人们的视野与潜意识里的观念相一致,破除和建立都是十分滞后的。

 

近几年,中西部省份大发展,但是在东部省份的底层土著眼中,还有相当比例的人认为宁波好于武汉,温州好于成都,泉州好于郑州,常州好于重庆,东莞好于长沙

 

是谁给的勇气,能够让一个东部小城的土著鄙视中西部大城市的呢?

 

无知者无畏啊!

多年来,中西部为东部输送了太多的贫穷打工者,中西部美女也经常远嫁东部,即使时过境迁,强弱异位,人的三观仍然天然的抗拒着。

而你如果经常刷“重庆购物狂”论坛,你也会发现,重庆人对于自身是有多么的没有自信,到现在仍然有相当比例的川渝人认为东部工资很高。

“东部工资翻重庆几倍,房价也翻重庆几倍,这不是挺正常的嘛”

问题是,谁和你说东部工资翻重庆几倍的?

又是谁给你的权力贬低重庆自降身价的?

事实永远比视野观念更快的发生变化。

 

读万卷书、行万里路、体验式的自助旅行和商务差旅相结合,才能够让一个人的视野获得本质上的提升。

 

正所谓、毁三观,树新生。

 

唯有潮流的弄潮儿们,视野开阔的一批人,才能够开展不同于一般人的投资活动。

 


 

三)大都市间的降维打击

 

此为异地买房的第三个层次,也是唯一赚钱的层次。

 

降维打击是什么含义呢?

 

过往之事,再无新奇。

 

我很了解你,但是你不了解我,而当下的我,就是未来的你。

 

2016-2017年度的楼市大行情中,有很多双子星城市互相之间发生了密切的投资活动。

 

  • 合肥的暴涨,让合肥人发现了同为中部省会城市长沙这个房价洼地,从而蜂拥买入。

  • 郑州的暴涨,让郑州人发现了隔壁省西安这个房价洼地,从而蜂拥买入。

  • 苏州的暴涨,让苏州人发现了隔壁无锡这个房价洼地,从而蜂拥买入。

  • 上海的暴涨,让上海人发现了隔壁杭州这个房价洼地,从而蜂拥买入。

  • 成都的暴涨,让成都人发现了隔壁重庆这个房价洼地,从而蜂拥买入。

  • 北京的暴涨,让北京人发现了沈阳大连这个房价洼地,从而蜂拥买入。

 

房价暴涨的溢出效应分两种,一种是去对标的大城市,一种是去环XX楼市。

 

同样是合肥暴涨的溢出效应,买环合肥概念的六安房产和买长沙的合肥购买力就是两类人群。

 

买不起合肥买六安的人是视野狭窄的人,在他的心中,合肥是宇宙中心,他的所有买房活动的目的就是离合肥近一点。

 

而身在合肥买长沙的人,视野就宽广得多,在他的心中,长沙并不比合肥差,合肥并没有多好,是一个被高估的标的,而长沙,是一个被低估的标的。

 

其投资的结果,从长期来看,注定是六安亏钱,长沙赚钱的。

2016年网上的帖子

房价到底是低估还是高估,人们心中有一杆称,而称的准确度,来源于交往和了解的程度,也就是人们的地图视野。


双子星城市之间的投资活动,主要是因为两地民众联系紧密,历来争风吃醋,不相上下,人们容易对各项指标(包括房价)进行对标。


感谢高铁与飞机,慢慢的,我们从双子星城市的层面再提高,视野再广阔一点,随着了解的深入,部分人开始拥有全局性的视野。


当前,不仅仅成都人认为重庆房价低不正常,上海人亦然。

 

若是在3年前,恐怕很少有人会想到,如今,人们为了投资房产,北京上海人会去成渝甚至沈阳买房。

和以前的温州人、山西人不同的是,他们当年是在充满战争迷雾的环境中运作自己的资本。

据不完全的接触,城市发掘者、水库的阅读者有相当大比例是京沪等东部一线城市的白领、金领、学者、gwy,在自己的领域均有一定的建树

他们中有很多人频繁的往返于祖国大地各个城市,出差、旅行、访学。

与当年的温州台州的土豪生意人大大不同,他们是一个经历过京沪楼市变迁的知识阶层,在各自的领域不是中层干部就是技术专家。


这部分人已经有了全地图的视野,开始了降维打击之路。

 

这是一场不对称的战争。

朱红之泪,2018年45





下面是广告,昆明哥哥我也在密切关注呢。


话说,3月的某一天,欧大大和花爷闲聊。

花爷问:欧大,除了重庆,你还看好哪个城市? 欧:昆明

花爷:哦!我贵阳才站稳脚跟,又要跑昆明……噢。

花爷想起了 马云的助理彭蕾,不管老大的决策是什么,我的任务就是帮他把决策变成正确的决定。噢!那还哦什么哦!赶紧动工啊!

然后,花爷二话不说,等贵阳第三波批量收尾,立马就杀去昆明了。

昆明四季如春,宜居,属于后发补涨板块,大水蔓延过来时,所有的洼地都会被填平,你懂!

昆明面对东南亚市场,桥头堡重镇,整个昆明基建大框架都在拉,商业贸易也在飞速发展,这些都是昆明飞速补涨的优势

挖笋经历:

花爷和杜管家至昆明近两周,四处踩盘,挑板块,选楼盘,找关系,通人脉,顶着大太阳磨破嘴皮子,谈判,谈判,再谈判,也真是够拼了...直到昨晚连续谈判6个小时,才拿下滇池边北大资源这个宝,晚饭都顾不上吃,连夜准备资料上好菜, 确保库友都能拿到房子。

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花爷团队批量优势:

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