这两年高位买房的90后们,现在都怎么样了

原创 admin  2019-01-02 15:59 

30岁严格意义上来说就是一个中年人,而这个年纪来自几几年呢,不好意思是一位90后,所以某种程度上这个时代已经消灭了二十几岁的80后,而努力的将90后拱入中年人的行列


这是现实,虽然这样的现实也多少有点残忍


不过有趣的是,我身边有不少90后在这两年买房了,而且都是在2016-2018年这样的历史高位上买的房,他们买房的时候都咨询过我一些问题,假期的时候,我问问他们近况怎么样,生活有没有因为房产发生什么改变


没想到的是,他们的回应,多少让我有点意外

 

 

01

小E是我上一轮风险投资基金公司的对接人,大家都知道,风投公司爱设副总裁的职位用来让年轻的投资人面对创业公司老大的时候可以壮壮胆,那么小E就是一位90后的副总裁


说真的要投我们的时候,这位副总裁几乎没问我什么问题,但是后面到了买房的倒是问了我不少问题,但是讲真我的建议他基本没听,倒是房子买的很快,在2017年的时候在浦东北蔡买了套一手房


后来不出意外的是,这一波房子他买的是最贵的,而且到了2018年房子遇到了质量问题业主维权


我本来以为她会很焦虑,或者很不淡定,有次见面的时候还主动询问后面怎么样了,出乎我意外的是,她好像不太在乎这件事,甚至都不知道如今维权的进程情况

我问为什么,她给我的反应倒是展示出少有的老成


“买房这件事就是买定离手,这件事完成之后也没啥可以焦虑的,因为焦虑也没啥用,不如把时间放在工作上。”


后来一问才知道,最近虽然资本市场不好,但是他也成功的转型从之前做天使投资到如今做最后一轮IPO了,问为什么转型了,她说了两个理由,都和房子有关系:


第一买了房子,生活上没什么好操心的了,那就事业上发力了;第二,房贷开始还了,稳定的每个月20号,没什么比这个更能激励自己奋发向上了


后面,他还有第三点,半开玩笑的说着:也就买过上海的房子了,才对十几亿的资金才没什么感觉,敢做IPO轮了


后面又过了两个月,她给我发了条微信,说维权的事情弄的差不多了,其中有一个带头大妈特别强悍,逼着开发商把当初承诺的都补上去了


当然这不是故事的结尾,峰回路转的是,当开发商签订好维修承诺之后,这位大妈自己又买了一套,同一个小区


最后小E补了一句:我要更加努力,才能跟得上这一群买房大妈的思路

 


02

第二个90后叫李枫,说实话不说我还不知道他是90后,因为满脸的沧桑,后来才知道,因为买房买得早,憔悴的


李枫比较幸运的是,买房买的时间早,刚好在外地人限购调整之前的2015年的年底,而当初他为了买房,已经禁欲半年。他的生活严格遵循三不原则:不购物、不聚餐、不旅游。


那一年,上海的嘉定、松江、大浦东,到处是都工地,很多2字头的楼盘分布其间。


李枫买了嘉定,105平米的三房,一步到位。


这事给我很大触动,纠正了我对屌丝不买房的偏见,这充分说明,我这是屌丝心态。李枫在我心目中的地位瞬间提升,超越马云马化腾。


恩,英雄就在身边。


因为我那段时间,一直徘徊在买与不买之间。每次看完房,脑子里都浮现出以后的生活场景,凄惨而悲壮,有浓烈的土腥味。


买房后的李枫,在头一年里,这边交房租,那边还房贷。为了省钱,泡面不吃桶装的,抽烟标准从14块降到7块,从不打出租车,衣服鞋子生活用品都在淘宝上搞定,便宜。作为一个男人,他把省钱发挥到了极致。


这种状况只持续了一年。


上个月前我们聚会,李枫已经满血复活。说起刚买房那会儿,苦逼的细节一笔带过,好像从没发生过。


临了总结说,男人就得对自己狠一把。现在他儿子已经2岁,生活开销增加,但这并没有影响到他的生活。


三四年时间里,他的月收入增长2倍多,首付款借的钱早已还清,现在就每月那几千块房贷,对他来说soeasy。打算过几年,在中环边上置换一套。


他是个感性的理性主义者,要用两年苟且,换取未来的诗和远方。


现在,李枫依然每天早晚奔波在11号线上,去徐家汇上班。透过车窗望去,两边的工地已经很少,原来的油菜地和稻田,都变成了城市,卫星城跟大上海成功合体。


李枫还是很忙碌,但焦虑感少了。他脸上有翻身农奴把歌唱的松弛状态,很笃定。

后来,他突来来了一句,回答了这些年来他的变化:我爱我老婆,我老婆要有房


买房这事,大概率来说,女人比男人靠谱


 

03

还有一个故事,是我在健身房里遇到的一个90后小C


很幸运,她读了研究生而且踩着好政策,她在上海落户了,去年买了上海的一套住宅,很远很远,在浦东的某一个角度


她买了之后把房子租了,房租2500,然后自己在公司附近又租了一套青年公寓,房租5500


我特别好奇找他喝了一个下午的咖啡。


她是这么和我说的


我很有自知之明,我想要的房子我一定买不起,而且可能这几年都买不起,但是我又不想讲究,所以我就在公司附近租了套房子,起码这样时间都是我的,上班只要5分钟,剩下来的时间我可以去谈恋爱,多值得


其实小C对于自己买的房子一点感情都没有,他决定买房其实也挺幸运,因为工作原因,对所谓的经济走势也一定程度的了解,对待房子也更加客观理性


明白中国楼市在整个社会里的特殊意义,所以某种程度上这个商品拥有很多助推力,所以与其悲观的等待着什么,不如下注购买,然后坚定持续的看好未来


小C很早就意识到中间摇摆的状态是最不利于做出决策的,只有坚定,坚定的不买和坚定的买,一定比犹豫买不买过出更美好的人生


后来,小C也和我说了在坚定不买和坚定买之间选择买的理由,同样很有趣。她希望能够有相对规律的生活,所以她通过每个月还贷这个动作让自己稳重和靠谱


另外对于房子来说,可以借贷30年,这个制度红利,或许可以享受下


和她聊天,我眼睛里一点都看不到小C对于房价的期盼,她对待这个商品也少有的坦然,最后还蹦出一句处女座经常会说的一句话:安全感是自己给自己的


 

04

后来我还群发了一条微信给一些最近买房的90后们,更多的都是一些碎片式的观点,但是我觉得挺有趣,


在90后有房一族眼里,他们是这么理解房产的

 

1、要想不被房子绑架,最好的办法是先绑一套房子


2、如果猜不透楼市就不要猜了,反正这20年也没多少人猜对过,多问问自己要什么,有多少钱做多大事,宏观问题留给经济学家


3、买房多看看以后上下班的时间成本,90后不缺钱反正有花呗借呗,但是缺觉


4、高中时候老师和我说等到大学了再谈恋爱,如今我觉得很扯淡,做公交车如果上去和我说等下一辆,我觉得就很假,第一份工作老板和我说积累好经验等一两年收入会翻倍,我真心觉得虚伪,现在你和我说买房要等下一轮什么什么周期???呵呵……


5、经验之谈,拿出钥匙比拿出房卡有魅力多了


6、租房也挺好,买房也挺好,但是从来没人说这是二选一的命题啊,可以通吃的


7、房价确实不稳定,但是房贷稳定


8、丈母娘70后,心态比我还年轻,她没给压力,倒是分享了当初他们买房的故事,我听完之后觉得这是一个励志故事,所以我也想试试


9、老家房子太多且没用,我盘整盘整,百利而无一害啊

 


05

差不多是这样,我不知道各位有没有感受,发现他们对于房产或许没有那么专业,甚至很多都不懂


但是他们总是有自己最坚持的东西。不论是坚定的买房还是坚定的租房,这一群人总是有自己生活的模式和习惯,而这样的路径下做出的选择,多半随心意,也多半不会后悔


这个世道其实没有那么多套路和逻辑可以说,坚定的或者简单的,不论最后买不买房,起码生活过的都还很不错


我觉得或许对如今不少困顿的年轻人有点感触。这个行当,哪有那么多道理可以说

 

以上为正文,来自卢俊

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