直击西郊金茂府认筹首日实况!均价4.39w造就的“疯狂”!(内附全套一房一价表)

原创 admin  2019-01-22 23:57 

上海“第二金茂府”——西郊金茂府

已于今日开始认筹!

 

 

认筹金:50w

认筹时间:1月22日-1月28日


直击西郊金茂府认筹现场:

如此火爆,真不愧是“金茂府”!


关于西郊金茂府

大大小小的新闻媒体都在时刻关注着,


多次传出“即将开盘”的消息,


甚至发出了“到底卖不卖”的感慨:



如今,终于守得云开见月明,

能够正式开启认筹

实在是不容易啊。


当然,购房者最关心的,

还是价格


不负众望,

根据一房一价表统计,

此次西郊金茂府开盘均价:

仅为43962元/平!


(全套一房一价表请拉至文末)


比日前传出的“4.45w”还让人心动不已

不足4.4w的价格,

就这样成为的现实,

是不是还有点小激动?

我们来从多种维度看下,

4.39w的金茂府,

究竟有多“值得”。

One 土地成本


要知道西郊金茂府当初拿地的价格

就已经达到了30289元/平! 

扣除5%的保障房与15%的自持面积后,

实际可售面积楼板价,

更是已高达37600元/平。


曾经西郊金茂府打出“5.5w”的高价,

依然收获了一批“死忠粉”。

如今竟以4.39w的价格首开,

相当于超“万元级”的优惠力度,

无论是开发商还是购房者,

都是没能想到的。



Two 楼市格局 


4.39w的价格,

足以“颠覆”如今嘉定的房价格局。

 

与西郊金茂府一站之隔的恒大御景湾,

在2016年开盘时,

价格就已经高达4.8w

仅一街之隔的金地世家,

2017年时4.5w的价格更是一房难求。


而如今,

“金茂府”才仅售4.39w

实在是“捡皮夹子”的价格。

 

今年七月,位于江桥的龙湖天璞,

5.18w的“低价”开盘,

956套房源,

1565组认筹,

竟达到了近乎1:2的认筹比,

足以看出购房者对“高性价比”房子的疯狂。

 

如今西郊金茂府仅售4.39w,

嘉定迎来了再一次的“疯狂”。

 

Three 真正的“金茂府”

虽然此次西郊金茂府价格仅为4.39w

但依然是我们熟悉的“科技金茂府”。

 

十二科技系统


“金茂府”之所以能够成为一个“传奇”,

就在于它的十二科技系统

没有了“十二科技”的金茂府,

怎能称之为“金茂府”?

 

即使价格已经如此优惠,

但西郊金茂府依然坚持着“十二科技”。

 

  

毛细管网辐射系统;

地源热泵循环系统;

分室智能温控系统;

智能湿度控制系统;

24H新风置换系统;

抗霾防PM2.5除尘系统等等,

12大科技系统,

温度、湿度、空气质量、光照、水质、声音环境

六大维度上实现,

一年四季如春天”的宜居梦想。

 

(十二科技控制面板)

金茂府品质外立面



西郊金茂府的社区设计风格,

也延续中国金茂一贯倡导的,

人文主义的建筑理念。

高层采用经典的ARTDECO风格

新古典主义相结合,

既有建筑古典、端庄的风格,

又有现代建筑的时尚感。


  

即使是“混血”金茂府;

(西郊金茂府由建发、保利、金茂三大国企强强联手)

即使价格没有很“贵”;

但西郊金茂府依然还是个

真正的“金茂府”,

丝毫没有弱了“金茂府”的名声。



Four 嘉定核心

“金茂府”不仅对自身品质要求严格,

对外部因素更加“挑剔”,

这一点,

在西郊金茂府的选址上

也展现的淋漓尽致:


嘉定核心位置;

优质资源配套。


交通: 


西郊金茂府临近地铁11号线

周边4高架环绕, 

尤其是自嘉闵高架也正式通车后,

20分钟即可抵达“大虹桥”。

商业:

 

项目周边众多商业云集,

3公里内拥有万达广场、

大融城、宝龙广场等大型商场,

商业配套高达70万方。

 

教育医疗:  

西郊金茂府周边的教育和医疗资源,

在整个上海都是名列前茅,

仅市重点中学就有3所:

华二初中(上海四大名校华师大二附中分校之一)

交大附中育才中学

还有三甲医院——瑞金医院

距离西郊金茂府仅约800m

 

文化娱乐: 

 

嘉定三大文化娱乐地标

皆在西郊金茂府约3公里生活圈内,

极大程度地充实了业主的文化娱乐生活。

 

总结

 

若非政府限价,

西郊金茂府超万元级”的优惠情况,

根本不可能发生。 

4.39w

买嘉定核心区域已经勉勉强强,

更何况还是真正的“金茂府”!

能够买到绝对是赚!

 

机会有限,

此次金茂府仅推出227套房源。

 

在售房源位于4#、5#、6#

 

户型面积为:约99平3房150平4房

样板间示意图:

 

 

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一房一价表:


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