看不懂的无锡,这一年的房价格局也日趋明朗

原创 admin  2019-02-09 23:57 

过年期间的环沪六城房价报告今天继续。

 

初三我们聊了江苏省会—南京,今天我们要聊的就是苏锡常中的—无锡

 

无锡被誉为“太湖明珠”。无锡市位于长江三角洲平原腹地,江苏南部,太湖流域的交通中枢,京杭大运河从中穿过。


无锡北倚长江,南濒太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈

 

无锡自古就是鱼米之乡,素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称,是中国国家历史文化名城。


无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮,是苏南模式的发祥地。


现在,无锡还有了一个新的名头:物联网中心现在无锡还有一个标签,是物联网之城,已经连续举办了三次世界物联网博览会。



目前无锡市治下一共有7个地区,分别为梁溪区、滨湖区、锡山区、新吴区、惠山区、宜兴市和江阴市。


无锡的整体房价其实一直都不高,相对于他的邻居城市们,无锡的房价可以说是很良心了,直到2016年才有了显著提升。

 

梁溪区是由原崇安区、南长区和北塘区合并而成,这三个区都是无锡的市中心区域,三者合并,强强联合,属于老城区范围。


梁溪区房价上在无锡市内算是数一数二的存在,平均价格为17151元/平,其中南长区价格为19186元/平。


滨湖区是无锡市治下区域内占地面积最大的一个,全区占地600余km²,整个区域围绕太湖来进行城市发展和建设。


在前些年被国家评为了国家全域旅游示范区、更在2018年入选2018年工业百强县。从未来发展上来看,滨湖区是很有潜力的一个区,这个也能从它的房价19812元/平上可以看出来。


滨湖区尤其是太湖板块,甚至有的楼盘高达3万多的单价,太湖板块是近两年最火爆的板块。


▲ 点击可以查看高清大图


惠山区的前身为"华夏第一县"--江苏省无锡县,是著名的中国古代吴文化发源地,中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。


江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山。


惠山区和滨湖区一样,也在2018年入选了工业百强县。但是从房价上来看,目前11993元/平的水平肯定还会有进一步提升的空间。

锡山区之所以房价仅次于市中心和滨湖区,主要得益于无锡东站的建成和投入使用。


围绕无锡东站,锡山区的居民可以通过高铁快速到达常州、苏州、上海虹桥,这有益于高铁上班族们在两个城市之间往来,双城生活就有了可能的基础。

 

江阴市宜兴市作为无锡市治下两个,虽然房价目前1万/平出头点,但是由于区域内常住人口是无锡市治下各区中最多的两个,购买力可以说是还算比较强的,更何况这两个区域都是全国百强县市之一,发展潜力很大。


无锡虽然没有南京的政治地位,也没有苏州的飞速发展,但是它一直在自己的步伐上,无锡宜居宜人,房价也是一个持平的状态,江南的影子还清晰可见,是一个值得定居的好地方。

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