新春第一张证:380万起,能买浦东版“虹桥枢纽”高配3房!(附一房一价表)

原创 admin  2019-02-12 23:57 

祝桥航空城板块的公元2040

已经正式取证,今日正式开始认筹

预售证号:浦东新区房管(2019)预字0000031


本次推出建筑面积

约86平3/2/1户型

约95~99平3/2/2户型

约117平4/2/2户型

 

总价380万起,均价44800元/平


前200名认筹客户

还可获赠限量金钞


作为新年伊始上海第一张证

项目占据着潜力板块,总价门槛低

而且还拿出了满满的诚意

如果是今年打算购房的朋友们

实在不可错过,一定要去参观下


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远超“虹桥枢纽”的国家级枢纽

浦东城市发展主轴上的“未来之城”

 

公元2040位于祝桥航空城,是浦东国家级枢纽所在的板块。

 

▲《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》

 

为了适应世界对于卓越的全球城市的要求,近期上海浦东政府发布了《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》。

 

作为上海最国际化的交通枢纽,浦东枢纽被放到了浦东城市发展的主轴上。


成为了陆家嘴、花木—龙阳、张江、川沙之后,大浦东重要的城市发展节点。

 

▲建成后祝桥-虹桥枢纽对比(2017年数据)

 

 

未来的祝桥航空城将是上海乃至全国交通配套最为发达的区域之一。

 

特别是在“对接国际”方面,远远超越虹桥的浦东枢纽,将会在未来近20年的时间里,扮演越来越重要的角色。

 

对比如今如火如荼的大虹桥,祝桥航空城的城市宏伟蓝图值得期待。

 

▲大浦东中部板块房价对比

 

虽然祝桥航空城拥有这样的规划高度和格局,但房价水平目前却与浦东中部的居住板块(航头、新场)无异,甚至远低于借势前滩的浦江板块。

 

可以说祝桥航空城就是一座亟待崛起的“未来之城”。

 

 

“未来之城”并非只有未来

航空产业链带动高精尖产业发展

 

▲商飞总装基地规模

 

祝桥航空城依托国产大飞机项目,形成了以航空产业链为驱动的一系列先进产业。

 

拥有国际航空客运中心、国际航空货运中心、国际航空器制作中心、国际航空自贸中心4大中心。

 

目前已入驻了以临空经济为主的多个产业集群,2000多家企业入驻。

 

▲已入住大型企业

 

包括DHL、UPS、飞利浦、日本森松、日本欧利生、联邦快递等国际著名企业以及约50万精英人才的聚集,未来将凭借中国商飞总装基地,还将带动近2000家上下游产业链企业。

 

大量大型企业的集聚已经为板块带来了大量优质人才,祝桥航空城拥有坚实的人口支撑。

 

 

公元2040占据航空城黄金地段

周边生活配套齐全,高端配套可期

 

公元2040位于祝桥航空城的黄金地段,目前周边生活配套齐全。

 

▲祝桥航空城中的黄金地段

 

  • 市重点进才中学东校、区重点上海市实验学校附属光明学校东校区,以及百年历史祝桥小学、上海市一级幼儿园东港幼儿园等教育资源汇聚;

  • 近临100亩海天湖公园,坐拥8大主题景点,和家人来场说走就走的“世界之旅”;

  • 某三甲医院(规划中)将辐射浦东区域人群,进一步凸显板块价值。

 

并且未来一公里生活圈内,公元2040还将拥有社区自持商业,西侧大体量街区商业(规划中),5万方家庭式“新世界欢乐城”(招商中)、万和丽笙五星酒店(施工中)等等中高端配套。

 

 

匹配航空城先进产业气质

公元2040打造定制化智能社区

 

▲公元2040鸟瞰图

 

公元2040项目规划33幢14-15F的小高层公寓、25幢叠加别墅、约2600㎡生活馆和约1300㎡沿街商铺

 

公元2040是一座定制化智能社区,处处体现着以科技渗透生活的理念。

 

一方面,引入了金地微气候决策系统,因地制宜定制社区内的居住气候

 

▲金地微气候决策系统

 

通过分析项目的光照、风环境等环境特性,针对性地设计楼栋排布、植被选择。不仅能起到防霾、防辐射、降噪防尘的作用,还能为居者提供“冬暖夏凉”的生活体验。

 

另一方面,深度打造“360健康家”生活系统,为住户提供全方位无死角居住体验

 

▲“360健康家”示意图

 

根据小区不同年龄段客群的生活需求,“360健康家”专业化、分场地地打造了八大景观区:邻里生活街区、夜光运动跑道、多元动感地带、四季植物课堂、童话主题乐园、宠物欢聚天地、亲亲阳光草坪、四季植物课堂、童话主题乐园、宠物欢聚天地。

 

未来住户在社区内能够享受到双条环形跑道,户外阳光办公厅,社区 WI-FI、室外充电插座,全年龄段运动区(包含儿童活动区、青年活动区以及老年活动区)。

 

而拥有爱宠的住户也能够在宠物天地与自己的宠物共度美好时光。

 

整个小区就是业主们一个含有WI-FI和外充电插座的适老、适幼又适宠的全龄化、人性化家园。

 

物业方面,采用的是招商物业,打造的更是基于安全、便利、实用功能考虑的智慧社区。

 

▲概念智能化社区

 

一卡通归家/出行体验、智能监控系统、一台手机全部解决物业问题的智能App……

 

 

定制化、智能化的“黑科技”之外

公元2040更是一个温馨的家

 

而在智能化、定制化的“黑科技”以外,公元2040在传统的社区居住体验上更是下足功夫。

 

最有特色的就是多元化的生活馆,兼顾艺术性与实用性

 

 ▲多元化生活馆

 

公元2040的生活馆着重突出人文气息与实用功能的结合。

 

营造大气与奢华感的同时,切分多重功能区域,满足现代休闲生活的高品质。

 

▲AIRLIFE书吧

 

在生活馆里,有近5000本藏书的书吧,涵盖旅游、家居、艺术等多方面,唤醒生命的千姿百态,诠释灵魂深处的语言;

 

▲室内泳池

 

有室内游泳池,无论是冬日严寒或是夏天酷热,皆可在这适度宜人的池水里惬意畅泳,卸下一身疲惫,轻享一份惬意与安谧;

  

▲中西私宴厅

 

有中西私宴厅,从一桌一椅,到一杯一盏,均匹配居者的格调身份。食材考究、烹饪工序严谨,道道滋味都记载着本真之上的魅力,让生活的每一份时光都悦享美满;

 

 

户型设计精控面积,功能间的面积分配恰到好处,不浪费不压抑

 

建面约86-99平3房和建面约117平的4房产品,都是在各自面积段下,最大的平衡了功能性和舒适型,既不浪费也不压抑

 

▲建面约86平米/三房两厅一卫

动线流畅且利用率高,令人感觉实际的室内空间远远超过市面上一般86平左右的户型。而且通风、采光等方面都非常好,在房间里感觉很舒适。

 

▲建面约99平米/三房两厅两卫

 

三开间朝南而且都带有大飘窗或者大阳台,使得采光和通风都非常好。动线设计非常好,既不浪费面积(使得每个功能间的实用空间都尽可能最大化),而且会感觉从客餐厅活动区域去每一个功能间都非常近,体感上很舒服。双卫和干湿分离的设计更保证了一家人更方便的使用卫生间。

 

▲建面约95平米/三房两厅两卫

室内动线的动线安排非常合理,使得整个户型利用率很高。也因此95平在做到三房两卫的情况下,还能够让人感觉并不是鸡肋般硬凑功能,而是具有足够舒适度的。

主卧套最突出体现了这一点,连浴缸都是正常尺度而不是定制的迷你产品,保证了住户们的实际使用舒适度。

 

▲建面约117平米/四房两厅两卫

 

与95平三房两卫户型给人的感受类似,117平在做到四房两卫的同时还不让人感到“紧凑”。甚至客餐厅和阳台相连的这块活动区域,整体的空间感受上称得上开阔。

处在室内时,特别是天气好的情况下,整个室内空间都让人感到非常温暖和通透。

 

项目的户型设计除了传统意义上的多南向开间、户型方正以外,有几个亮点非常值得注意:

 

  1. 没有浪费丝毫过道空间。无论是哪一个户型都通过巧妙的功能间排布,将客餐厅与过道面积相结合,最大化客户的实用面积。

  2. 几乎所有功能间都拥有大飘窗设计,极大地扩展了室内的空间感受。

 

此外,除了对空间的深研打磨,也充分考虑人居舒适


公元2040精装交付,配有博士地暖、VRV日立中央空调、双层Lowe中空内置百叶窗等。

 

 

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